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신건
🏬근린생활시설
논산지원
2025타경501
충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층114호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
901,000,000원
901,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
108.91㎡(32.94평)
건물면적
77.025㎡(23.300062500000003평)
₩ 청구액
570,319,273원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.05
.세무소에 확인한바 상가건물 임대차보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공 대상 임차인이 없음.
.본건은 소유자와 채권관계가 있는 최경두가 임대차 없이 몇 달 전부터 점포로 점유 사용 중으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 내동 소재 "논산고등학교" 북측 인근에 위치하는 구분상가로서 주위일원은 학교, 대형할인매장, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상 가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘트리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 법랑판넬 등 마감. ·내벽 : 페인팅 등 기타마감. ·천정 : 천정노출 등 마감. ·창호 : 강화유리 샷시창호 임.
이용상태
시네마타워 제1층 제114호(할인매장)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등 ), 옥외주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 상업용건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접도로상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 "미상" 임.
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