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유찰 1
📍단독주택
논산지원
2025타경500
충청남도 논산시 반월동 139-4
114,826,800
80,378,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,154,740(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
52.8(15.972평)
₩ 청구액
39,864,380원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.23

.지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.차양`이 소재함.
.기호 2.와 같이 임차인 정현원 세대가 점유 사용 중으로 조사됨.

주민등록상 별지와 같이 임차인 정현원 세대만 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    80,378,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    114,826,000원
당사자 내역
  • 채권자
    연OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    연OOOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    계OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    논OO
  • 교부권자
    계OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "반월초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 단 독주택, 일반 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 남동측 인근으로 호남선철도가 지나고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주거용 건물 의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

세로에 양면이 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

목조 칼라강판지붕 단층(공부상 목조 함석지붕 단층)건으로 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

이용상태

주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

본건 건물은 공부상 목조 함석지붕 단층 52.8㎡로 되어 있으나 실제 목조 칼라강판지붕 단층 약 84.3㎡으로 대체로 동일성이 인정되어 평가하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,127,346,505
평균매각가
616,556,481
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2

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