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신건
🏠단독주택
논산지원
2025타경494
충청남도 논산시 연무읍 안심리 1126-123
204,919,000
204,919,000
신건
AI 예상낙찰가
28,688,660(인근 낙찰가율 14% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.45(30.083625평)
₩ 청구액
45,502,031원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.23

지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄱ.베란다(1층), ㄴ.베란다(2층), ㄷ.베란다(2층), 관정 1식, 이동식 컨테이너박스 1동`이상의 제시외 건물 등이 소재함.

2층에 거주하는 채무자 겸 소유자의 모 최정이에게 문의한바 1층은 아들 임양선 세대가 주거 중이며, 2층은 임대차없이 최정이가 주거 중이라고 진술함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    204,919,000원
당사자 내역
  • 채권자
    연OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    연OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    논OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 점유자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무사거리" 북서측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하며, 대로변에 근린생활시설 등이 소재하는 읍소재지 외곽지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

완경사지역내의 부정형 평지로서 "주거기타" 로 이용중임.

인접 도로상태

세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

건물의 구조

(2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 ·외벽 : 외장용 복합판넬 등 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시창호 임.

이용상태

1층 : 소매점(현 &quot;창고&quot;). 2층 : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스 및 기타 부대설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

귀 의뢰목록상 본건물은 논산시 연무읍 안심리 1126-76, 1126-123 양지상에 소재하나, 2013.06.20자 토지합병으로 동소 안심리 1126-123번지 단독지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
67,360,000
평균매각가
9,760,000
매각가율
14%
평균유찰횟수
6

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