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유찰 1
📍숙박시설
논산지원
2025타경491
충청남도 부여군 규암면 금암리 283-10
1,260,054,200
882,037,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
516,622,221(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
606.1700000000001(183.36642500000002평)
₩ 청구액
800,958,623원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.12.05

부정형의 평지로 숙박시설 건부지 로 이용중임.
본건 지상에 타인 소유로 구두 탐문조사되는 관정 및 자동차충전설비 소재함.

숙박시설 로 1층 ~ 3층(각층 4객실)으로 이용중임.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 계단실 소재함.
상가건물임대차현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
전입세대 열람한바 박천배(2022.12.26) 101호 로 전입 되어 있어 문의한바 소유자 대표이사 처의 오빠로 전입만 되어 있고 실제로는 거주하지 않는것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    882,037,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    1,260,054,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    장OOOOOOO
  • 근저당권자
    백OOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 가등기권자
    정OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 규암면 합정리 소재 "한국전통문화대학교" 북측 근거리에 위치 하는 토지로서, 주위일원은 일반음식점, 숙박시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 산재 하는 지방도주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 숙박시설 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2025-06-02)<도로법>, 역사문화환경보존지역<충청남도 지정문화재보호조례> 임.

제시목록 외의 물건

본건지상에 타인소유(골프무인텔)의 관정 및 자동차충전설비가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

건물의 구조

(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감. ·내벽 : 벽지, 인테리어치장 등 기타마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 마감. ·창호 : 복층유리 샷시창호 임.

이용상태

1층 : 숙박시설(4객실) 2층 : 숙박시설(4객실) 3층 : 숙박시설(4객실)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 화재경보기 및 기타 부대설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임. ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 외부관찰을 통하여 일반적인 숙박시설을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,685,781,979
평균매각가
782,401,428
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6

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