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유찰 2회
📍전
농지취득
맹지
논산지원
2025타경487
충청남도 논산시 부적면 감곡리 286-3
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
695,153,000원
340,625,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
458,800,980원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
350,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23

지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `조경수 묘목`이 식재되어 있음.

지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `조경수 묘목`이 식재되어 있음.

지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `조경수 묘목`이 식재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 부적면 감곡리 소재 "감곡1리노인회관" 북동측 인근에 소재하 며 주위는 전, 농가주택, 임야, 답 등과 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입 및 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재 하며 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

대체로 부정형의 완경사 토지로서 (1.2.5.6.7) 토지는 휴경지이고 (1) 토지 일부는 현황 도로, (3) 토지는 잡종지에 유사한 토지임야 및 일부 도로, (4) 토지는 현황 전 및 일부 도로로 이용 중이며 (2.3.4.5.6) 토지 상에 소유자 미상의 제시외물건 수목이 다수 식재 되어 있습니다.

인접 도로상태

(1.2.3.5.6.7) 토지는 지적도상 맹지이나 (1.3) 토지는 세로와 접하고(본건 토지의 일부 가 현황 도로), (4) 토지는 세로에 접합니다(본건 토지의 일부가 현황 도로임)

토지이용계획 및 제한상태

(1.2.5.7) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (3.4) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지 (6) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 사진과 같이 (2.3.4.5.6) 토지 상에 소유자 미상의 제시외물건 수목이 다수 식재되 어 있습니다.

공부와의 차이

본건 (1.3.4) 토지의 일부는 현황 도로로 이용 중이고 (3) 토지는 공부상 지목은 임야이 나 잡종지에 유사한 토지임야입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 토지는 각 필지의 지적경계 및 현황 도로부분의 정확한 위치 면적 등이 명확하지 아니하고 제시외물건 수목의 정확한 소재 위치 등이 명확하지 아니 하나 육안에 의한 개략적인 조사에 의하였으니 참고하시기 바랍니다.

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