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유찰 1회
🏬근린생활시설
논산지원
2025타경472
충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층103호
519,000,000원
363,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
243,930,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
60.80㎡(18.39평)
건물면적
43㎡(13.0075평)
₩ 청구액
329,414,700원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.12
.세무소에 확인한바 상가건물 임대차보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정363,300,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰519,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자여OO
- • 근저당권자세OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자논OO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 내동 소재 ""논산고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분상가인 ""시네 마타워 제1층 제103호""로서 주위일원은 학교, 대형할인매장, 상업용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 중 제1층 제103호로서 (사용승인일: 2020.03.23) 외벽: 법랑판넬 등 마감 내벽: 페인팅 등 기타 마감 창호: 강화유리 샷시 창호임.
이용상태
시네마타워 제1층 제103호(FRANK BURGER)로 이용중임
설비내역
위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 옥외주차장 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 상업용건물(FRANK BUGER)로 이용중임
인접 도로상태등
인접도로 상태는 보통시됨
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
별무함
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대 여부는 미상임
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,044,000,000원
평균매각가
490,000,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회
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