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신건
🌳전
농지취득
맹지
논산지원
2025타경469
충청남도 부여군 석성면 현내리 718
19,760,000원
17,784,000원
신건
AI 예상낙찰가
13,239,200원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,237,539원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
가장형의 토지로 전 및 일부 휴경지 상태 임.
타인 정용현 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 비닐하우스 및 수목(감나무,주목 등)소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정17,784,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO(OOOOOOO)
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 석성면 현내리 소재 ""신촌노인회관' 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대로서, 제반주위환경은 한산시 됨.
교통상황
본건인근까지 소형차량 출입이 가능하며 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
가장형 완경사로서, 전 및 휴경지 임.
인접 도로상태
지적도상 ""맹지"" 임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외수목 및 제시외건물이 소재하나, 임차인(정용현氏)소유로 탐문조사됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 '미상'임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
110,923,320원
평균매각가
76,650,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.6회