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신건
🌳답
농지취득
논산지원
2025타경466
충청남도 논산시 연무읍 마전리 667-3
62,188,000원
62,188,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,044,080원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
45,394,050원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.06
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정62,188,000원
당사자 내역
- • 채권자연OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자연OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자논OO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 마전리 소재 ""옥골제"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 고속도로주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, ""답"" 으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 ""대로3류(폭 25m~30m)(1호)"" 에 접하나, 현황은 ""세로(불)"" 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(1호)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
140,797,462원
평균매각가
95,959,845원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.6회