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신건
🌳대지
맹지
논산지원
2025타경455
충청남도 부여군 규암면 오수리 364-3
61,260,000원
61,260,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,729,200원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
17,014,824원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
부정형의 토지로 공부상 지목 대 이나 현황 전 으로 이용중임.
소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 조경수목(소나무 등)소재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정61,260,000원
당사자 내역
- • 채권자규OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자규OOOOOOO
- • 근저당권자민OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 지상권자규OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 규암면 오수리 소재 ""백강초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 자체 지반은 다소 고저차 있으며 일부 지상에 소나무 등 수목이 식재 되어 있고 일부는 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 콘크리트 포장된 도로에 동측이 접하며 상세 내용은 위치도를 참고 하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 사진과 같이 지상에 소나무 등 수목이 소재하여 제시외물건으로 평가하였습니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 대이나 일부에 수목이 식재되어 있고 일부는 전으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 토지의 출입로와 관련된 사항은 의견란을 참고하시기 바랍 니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
76,718,000원
평균매각가
32,797,880원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.5회