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신건
🌳답
농지취득
논산지원
2025타경450
충청남도 부여군 규암면 내리 772-8
30,867,200원
30,867,000원
신건
AI 예상낙찰가
20,681,024원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,397,560원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.09.02
부정형의 토지로 현황 잡종지 로 이용중임.
부정형의 토지로 축사부지 로 이용중임.
장기간 공실 상태로 임대관계는 없음.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 축사,축사,축사,관정 소재함.
타인 김준환 소유의 제시외건물 창고 가 본 토지을 일부 침범하여 소재하고 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정30,867,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOO
- • 소유자조OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자부OOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 규암면 내리 소재 ""내리교차로"" 동측 근거리에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 경지정리된 국도주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평지로서, ""잡종지"" 로 기호(2) : 부정형의 평지로서, ""축사부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 접도구역(구룡-부여간도로)<도로법>. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
ⓐ 기호(1)의 공부상지목은 ""답"" 이나, 현황은 ""잡종지"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
건물의 구조
철골조 함석지붕 단층 건물(축사)로서 ·내·외벽 : 윈치커텐 등 기타마감. ·바 닥 : 콘크리트타설 마감.
이용상태
축사로 이용중임.
설비내역
-
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지"" 를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호(3)의 공부상 소재지는 충청남도 부여군 규암면 내리 544-12번지이나, 현황은 동소 542, 544-12번지 양지상에 소재하는 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
110,923,320원
평균매각가
76,650,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.6회