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유찰 2
🌳
농지취득
논산지원
2025타경450
충청남도 부여군 규암면 내리 772-8
30,867,200
15,124,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
18,211,648(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
25,397,560원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.09.02

부정형의 토지로 현황 잡종지 로 이용중임.

부정형의 토지로 축사부지 로 이용중임.

장기간 공실 상태로 임대관계는 없음.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 축사,축사,축사,관정 소재함.
타인 김준환 소유의 제시외건물 창고 가 본 토지을 일부 침범하여 소재하고 있음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    15,124,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    21,606,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    30,867,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOO
  • 소유자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    부OOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 규암면 내리 소재 ""내리교차로"" 동측 근거리에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 경지정리된 국도주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, ""잡종지"" 로 기호(2) : 부정형의 평지로서, ""축사부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 세로(불)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 접도구역(구룡-부여간도로)<도로법>. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 임.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지"" 참조.

공부와의 차이

ⓐ 기호(1)의 공부상지목은 ""답"" 이나, 현황은 ""잡종지"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

건물의 구조

철골조 함석지붕 단층 건물(축사)로서 ·내·외벽 : 윈치커텐 등 기타마감. ·바 닥 : 콘크리트타설 마감.

이용상태

축사로 이용중임.

설비내역

-

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지"" 를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호(3)의 공부상 소재지는 충청남도 부여군 규암면 내리 544-12번지이나, 현황은 동소 542, 544-12번지 양지상에 소재하는 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
160,731,867
평균매각가
96,434,167
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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