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신건
🌳
농지취득
논산지원
2025타경448
충청남도 부여군 석성면 석성리 1157-5
20,913,530
20,913,000
신건
AI 예상낙찰가
12,338,982(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

부정형의 토지로 전 및 일부 구거 로 이용중임.

부정형의 토지로 현황 잡종지 및 일부 제시외건부지 및 일부 도로 로 이용중임.
타인 김옥희 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,차양 일부가 본 토지을 일부 침범하여 소재함.

부정형의 토지로 현황 전 으로 이용중임.

세장형의 토지로 현황 답 으로 이용중임.

사다리형의 평지로 현황 답 으로 이용중임.

가장형의 완경사지로 공부상 지목 임야 이나 현황 전 으로 이용중임.

부정형의 토지로 현황 임야 로 이용중임.
분묘 소재함.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    20,913,000원
당사자 내역
  • 신청인
    파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 상대방
    망 OOOO OOO OOOOO OOO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OOOOO OOO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건기호(1~3,6)은 충청남도 부여군 석성면 석성리 소재 ""석성초등학교 석성분교장"" 북동 측 근거리에, 기호(4)는 동소 남측 근거리에, 기호(5)는 동소 남동측 인근에, 기호(7)은 동소 북측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사로서 ""전 및 일부 시설구거"" 로. 기호(2) : 부정형 평지로서 ""잡종지, 전, 도로 등"" 으로. 기호(3) : 부정형 완경사로서 ""전"" 으로. 기호(4) : 세장형 평지로 ""답"" 으로. 기호(5) : 사다리 평지로 ""답"" 으로. 기호(6) : 가장형 완경사로서 ""전"" 으로. 기호(7) : 부정형 완경사로서 ""자연림"" 으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,3,6,7) : 지적도상 ""맹지"" 임. 기호(2,4) : 세로(가)에 접함. 기호(5) : 소로각지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정 문화재보호조례>. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>. 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28) <농지법>. 기호(6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환 경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 임.

제시목록 외의 물건

별지 "" 사진용지, 지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

별지 ""토지건물감정평가명세표 비고란"" 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
153,892,829
평균매각가
92,086,429
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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