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신건
📍도로
논산지원
2025타경442
충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동
157,018,900원
157,018,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,641,151원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
137,593,425원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.13
.주민등록상 채무자 겸 소유자 김요한 세대만 전입되어 있음.
.지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 철거가 용이한 제시외 ㄱ.텐트(창고)가 소재함.
.지상 기호 1.주택 지붕에 채무자 겸 소유자 소유로 탐문 조사되는 제시외 태양광발전판넬시설 2조가 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정157,018,000원
당사자 내역
- • 채권자하OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자양OOOOOOO
- • 근저당권자하OO
- • 공유자주OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자논OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 소재 ""토성산"" 남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건은 세로(불)공도에 접하여 위치하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호2) 사다리 완경사의 단독주택 건부지임 기호3) 삼각형 완경사의 건부지의 부속토지임 기호4) 부정형 완경사의 도로임
인접 도로상태
본건 전용사도가 아스콘 포장된 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2): 농림지역(2023-01-20) , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법> 기호3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 철골조 천막지붕 텐트 가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 간이 텐트로 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
건물의 구조
본건 건물은 블록구조 지붕용판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일: 2019.01.23) 외벽: 세멘몰탈후 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
단독주택
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 급탕설비 등
부합물 및 종물
""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,922,535,690원
평균매각가
1,101,230,389원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.3회