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신건
🌳답
농지취득
맹지
논산지원
2025타경441
충청남도 논산시 벌곡면 조동리 323-2
117,420,000원
117,420,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,497,200원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
401,440,868원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.11
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정117,420,000원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자기OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자논OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자기OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 벌곡면 조동리 소재 ""조동교"" 북서측 인근 및 근거리에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 소형차량접근이 가능하며, 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사로 ""전"" 으로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사로 ""답, 휴경지 및 도로"" 로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 ""맹지"" 임. 기호(2) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 본건의 일부가 도로 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건기호(2)의 일부는 현황 ""도로"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
140,797,462원
평균매각가
95,959,845원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.6회