본건 토지는 충청남도 부여군 장암면 점상리 소재 ""상냥골"" 과 ""선녀골"" 사이에 위치하는 임야로서, 본건 주위는 임야, 농경지 ,농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.

본건은 장암면 점상리 소재 남성로882번길 인근에 소재하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

부정형, 완경사의 자연림으로 이용중이며, 본 임야의 일부에 분묘가 소재하는 것으로 판단 되나, 정확한 분묘 위치는 측량을 요함.

본건은 지적도상 맹지이나 본 토지까지 관습상의 임도가 연결됨.

농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>

""사진용지""와 같이 분묘가 소재함.

본건의 공부상 지목은 ""임야""이나 ""사진용지""와 같이 일부가 ""묘지""임.

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 ""사진용지"" 와 같이 제시외 분묘가 소재하는 바 이를 감안하여 토지를 평가 하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바라며, 수목에 가리워진 여타 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바라고, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려 하여 임야에 포함 평가하였음.