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신건
📍공장용지
법정지상권
맹지
논산지원
2025타경423
충청남도 부여군 임천면 점리 414-2
3,201,557,000
3,201,557,000
신건
AI 예상낙찰가
1,248,607,230(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,905,468,505원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03

부정형의 토지로 현황 도로 로 이용중임.

부정형의 토지로 공업나지 및 일부 법면 으로 이용중임.

부정형의 토지로 공업나지 및 일부 법면 및 선하지 로 이용중임.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 기계기구 계근대 2대 소재함.

부정형의 토지로 공업나지 상태 임.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 용도미상의 철근콘크리트 구조물 이 타지상과 연계하여 소재하고 있음.

부정형의 토지로 공업나지 상태 임.

사다리형의 평지로 공업나지 상태 임.

부정형의 토지로 공업나지 상태 임.

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    3,201,557,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 임천면 점리 소재 ""임천면점1리마을노인회관"" 남동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위일원은 공장, 공업나지, 농가주택, 농경지 및 임야 소재하는 국도 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로 ""도로"" 기호(2) : 부정형 평지로 ""공업나지 및 일부 법면"" 기호(3) : 부정형 평지로 ""공업나지, 일부 법면 및 선하지"" 기호(4) : 부정형 평지로 ""공업나지"" 기호(5) : 부정형 평지로 ""공업나지"" 기호(6) : 사다리 평지로 ""공업나지"" 기호(7) : 부정형 평지로 ""공업나지"" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건이 현황 ""도로"" 임. 기호(2) : 세로(불)에 접함. 기호(3~6) : 소로한면에 접함. 기호(7) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통해 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3~7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 미미할 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,737,350,043
평균매각가
822,350,000
매각가율
39%
평균유찰횟수
4

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