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유찰 3회
📍양어장
논산지원
2025타경414
충청남도 부여군 은산면 가곡리 630-9
76,154,600원
26,121,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
33,508,024원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍양어장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
89,056,540원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
사다리형의 토지로 휴경 상태의 양어장 으로 이용중임.
사다리형의 토지로 휴경 상태의 양어장 으로 이용중임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정26,121,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰37,316,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰53,308,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰76,154,600원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 근저당권자서OOOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO(OOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 지상권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 은산면 가곡리 소재 ""은산가곡보건진료소"" 북측 인근에 위치하며, 본건은 경지정리지역내에 위치하고, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 인근지대와 대체로 평탄한 현 ""양어장(현 휴경상태임)""으로 이용중임.
인접 도로상태
노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2):농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 현상변경허가 대상구역 (2019-07-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별무함.
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상이며, 현 휴경상태임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
2,987,130,185원
평균매각가
1,505,500,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회