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유찰 2회
🌳임야
맹지
논산지원
2025타경413
충청남도 논산시 은진면 시묘리 285
320,499,000원
157,044,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
173,069,460원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
189,124,914원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
동측 일부 토지는 이전 소유자가 설치한 것으로 탐문 조사되는 옹벽이 소재하며, 동측 일부 토지를 인접지에서 심현숙이 건부지 등으로 무상 점유 사용 중으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.02.09 (10:00)변경157,044,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰224,349,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰320,499,000원
당사자 내역
- • 채권자연OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자연OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자논OO
- • 지상권자연OOOOOOO
- • 배당요구권자오OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 점유자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 ""시묘1리 노인회관"" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌마을지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사로 ""주거나지 및 도로"" 로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사로 ""주거나지"" 로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사로 ""주거나지 및 도로"" 로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 기호(1)의 도로를 통해 출입이 가능함. 기호(3) : 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
243,352,860원
평균매각가
128,180,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6회