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유찰 2
🌳임야
분묘기지권
논산지원
2025타경396
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9
1,136,247,800
556,760,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
409,049,208(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
38,054,244원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.18

.일부지상 한국전력공사 소유의 제시외 `송전탑 1식`가 소재함.

.일부지상 한국전력공사 소유의 제시외 `송전탑 3식`가 소재함.

.일부지상 한국전력공사 소유의 제시외 `송전탑 1식`가 소재함.

.일부지상 한국전력공사 소유의 제시외 `송전탑 1식`가 소재함.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    556,760,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    795,372,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    1,136,247,000원
당사자 내역
  • 채권자
    송OO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    백OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    송OO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    대OOOO
  • 압류권자
    논OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    공OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    공OO
  • 교부권자
    논OO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 지상권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    국OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 임야는 충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 소재 ""천호봉""과 ""한삼천3리마을회관""사이에 위치하는 임야이며, 본건 주위는 농경지, 임야, 점점이 임야 등이 혼재하는 산림지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 그 인근까지 임도가 개설되어 있어 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 소재하나, 대중교통수단에 접근성은 양호치 못하며, 논산시 중심부, 계룡시 중심부 까지 차량으로 약 20분 내외로 소요되어 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건(기호 1~11)은 부정형, 급경사로서 자연림임.

인접 도로상태

본건 중 기호3,7)은 개설된 비포장 임도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,4,5,11): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지) <산지관리법> 기호2,6,7,8,9,10): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지) <산지관리법> 기호3): 농림지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지 )<산지관리법>

제시목록 외의 물건

본건 기호1,3,4)지상에 고압선 철탑이 소재하며, 고압선이 통과함.

공부와의 차이

별무함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 임야상에 소나무, 가시오가피, 참나무 등의 활엽수 와 관목류 등이 생육중이나 임야의 거래 관행과 경제적 가치가 미미하여 임목은 임지에 포함 펑가하였으며, 본건 임야상에 분묘 는 없는 것으로 보이나 수목 및 낙엽 등에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
554,150,080
평균매각가
181,330,000
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7

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