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    0 / 35
    유찰 2회
    🌳대지
    법정지상권
    맹지
    논산지원
    2025타경390
    충청남도 계룡시 두마면 두계리 65
    1,392,510,000원
    675,147,000원
    52%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    764,096,276원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.05
    2025.06.09

    .본건 일단지상 채무자 겸 소유자 김용균 소유로 탐문 조사되는 제시외 `ㄱ.주택, ㄴ.창고, ㄷ.보일러실, ㄹ.화장실, ㅁ.대문 및 변소, ㅂ.비닐하우스, ㅅ.창고, ㅇ.차고`가 소재함.

    .본건 주택은 빈집으로 조사되며, 주민등록상 전입세대는 없음.

    기일 내역
    • • 2026.02.23 (10:00)변경
      675,147,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      964,496,000원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      1,377,852,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)
    • • 채무자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      계OO
    • • 지상권자
      수OOOOOOOOOO OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건기호(1~6)은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 ""두마초등학교"" 남측 인근에 위치 하는 토지로서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등 이 소재하는 미성숙주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도역이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 부정형 평지로 ""단독주택 건부지"" 기호(2) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(3) : 부정형 평지로 ""단독주택 건부지"" 기호(4) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(5) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(6) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1,2) : 지적도상 ""소로한면에 접함. 기호(3,5,6): 지적도상 ""맹지"" 이나, 폭 약 3~4m 정도의 관습로에 접함. 기호(4) : 지적도상 ""맹지"" 임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 학교(2021-12-30) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-09-11)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유치원 절대보 호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3,6):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유 치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-09-15)( 두마초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021- 09-15)(두마초등학교병설유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4,5):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유 치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

    제시목록 외의 물건

    별지 ""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대내역 ""미상"" 임.