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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
논산지원
2025타경384
충청남도 논산시 벌곡면 도산리 268
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
186,336,000원
130,435,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
46,584,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
140,178,243원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29

목측 동측 하단부에 인접지 `도산리 264`와 경계지상에 연고 미상의 제시외 `분묘 1기`가 소재하나, 정확한 경계는 측량을 요하니 참고 바랍니다.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 벌곡면 도산리 소재 ""도산초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 일반음식점, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지방도주변지 역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사로 ""자연림"" 으로 이용중임. 기호(2) : 부정형 평지로 ""전"" 으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 급경사로 ""자연림"" 으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 ""맹지"" 임. 기호(2) : 소로한면에 접함. 기호(3) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 기호(2)를 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도68)<도로법> 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반 형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

본건기호(3)과 동소 264번지 지적경계선상에 분묘가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

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