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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
논산지원
2025타경381
충청남도 부여군 충화면 오덕리 산33-1
887,040,000원
143,664,000원
84%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
310,464,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,765,510원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 및 일부 폐개사육장부지 일부는 작업로 로 이용중임.
분묘 소재함.
타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 전신주 및 폐견사 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정143,664,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰205,234,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰293,191,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰418,844,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰598,349,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰854,784,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 충화면 오덕리 소재 ""오덕지"" 북동측 인근에 위치하는 토지( 임야)에 대한 경매 목적의 감정평가로서 부근은 전ㆍ답ㆍ임야ㆍ농가주택 등으로 형성 된 농경지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하나 군내버스 승강장까지의 거리 및 군내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 대체로 보통인편 입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지(임야)로 급경사 및 완경사를 이루고 있으며 대부분 자연림 상태이고 일 부 묘지, 일부 폐개사육장부지, 일부 작업로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 본건 토지 일부를 포함한 폭 약 2~3미터 정도의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별첨 사진, 건물개황도와 같이 제시외건물 및 분묘, 전기인입선(전주) 이 설치되어 있으나 전기인입선(전주)은 타인 소유로 탐문조사 되어 평가하지 아니하 였습니다.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 임야이나 실제 일부 묘지, 일부 폐개사육장부지, 일부 작업로 등 으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
132,460,000원
평균매각가
46,210,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3회