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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
재매각
농지취득
논산지원
2025타경347
충청남도 논산시 연무읍 동산리 212-1
147,155,000원
72,505,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,577,500원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
분묘기지권재매각농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
.지상 광산김씨종중 소유로 탐문조사되는 제시외 `정자 1동` 및 연고 미상의 분묘 수기가 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정72,505,000원
- • 2025.12.29 (10:00)매각72,505,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰103,578,500원
당사자 내역
- • 신청인양OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자유OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자양OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자논OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리에 위치하는 ""연무119안전센타"" 북측 인근에 위치하는 토지로서 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통 시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형, 평지의 ""전"" 및 일부 ""묘지""임
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭약3미터 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 정자, 수목, 분묘등이 소재함.
공부와의 차이
본건의 공부상 이용상황은 ""전"" 이나 현황은 ""전"" 및 일부 ""묘지""임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물, 분묘 및 제시외 수목이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
318,678,614원
평균매각가
204,352,571원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6회