본건은 충청남도 논산시 부적면 부황리 소재 ""부황1리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.

기호2)토지는 지적도상 맹지인바 타인 토지를 경유하여 접근 가능하고, 여타 토지는 세로(가)도로에 접하여 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

기호2~7)토지 공히 부정형, 평지의 토지로서, 기호2): ""전"" 기호4): ""전"" 및 일부 ""도로"" 기호5): ""주거나지"" 및 일부 ""도로"" 기호6): ""대"" 및 일부 ""전"" 기호7): ""도로"" 및 일부 ""대""로 이용중임

기호4,5,6,7)토지를 경유하는 도로는 노폭 약3미터 내외의 포장도로임

기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4, 5, 6, 7): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호4)지상에는 ""자연생 수목이 소재함 기호6)지상에는 등기사항증명서에는 등재되지 않았으나, 건축물대장 상 등재되어 있는 건물이 소재하며, ""사진용지""와 같이 조경용 수목이 생장하고 있음. 기호7)지상에는 ""사진용지""와 같이 수목이 생장하고 있으며, ""샘 및 샘보호용 차양"" 이 소재함.

기호4)토지는 공부상 ""전""이나 현황은 ""전"" 및 일부""도로""이며 기호5)토지는 공부상 ""대""이나 현황은 ""주거나지"" 및 일부 ""도로""이며 기호6)토지는 공부상 ""대""이나 현황은 ""대"" 및 일부 ""전""이며 기호7)토지는 공부상 ""도로""이나 현황은 ""도로"" 및 ""대""로 이용중임.

본건 토지의 현장 조사일 현재 폐문 부재로 인하여 임대 여부 등은 미상이며, 인근 주민에 의하면, 공가로 폐문된지 상당기간 경과 되었다고 함. 본건 토지의 경계는 지적도, 항공사진 등에 의거 목측으로 위치를 파악하여 평가하였는바 토지의 정확한 경계는 지적측량을 요함 건물의 면적은 현장조사시 실측에의거 면적확인 하였으나, 실측과 공부면적이 유사하여 공부(건축물대장)에의거 면적사정 평가하였음. 본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기혀였으니 경매진행시 참고 바람.