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유찰 3회
🌳전
분묘기지권
농지취득
논산지원
2024타경23251
충청남도 부여군 충화면 현미리 530
10,980,000원
2,574,000원
77%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
6,697,800원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
39,755,102원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.08
부정형의 토지로 현황 전 으로 이용중임.
공유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 수목 감나무 등 소재함.
부정형의 토지로 현황 전 및 묘지 로 이용중임.
공유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 수목 대추나무 등 소재함.
분묘 소재함.
세로 장방형의 토지로 답 으로 이용중임.
세로 장방형의 토지로 답 으로 이용중임.
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경2,574,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰3,677,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰5,253,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰7,504,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 충화면 현미리 소재 ‘현미리마을회관’ 북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사, 부정형[기호(1,2)], 세장형[기호(3,4)]의 토지로서, 전, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 남측, 기호(2) 서측의 지적상 도로(비포장 도로)에 접하며, 기호(3,4) 북측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-28)<농지법> 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-28)<농지법>
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상에 분묘가 소재하며, 이로인해 토지의 가치에 영향을 받는 경우 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로 기호(1,2) 지상 제시외수목은 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
114,343,865원
평균매각가
74,694,954원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7회