0 / 14
유찰 4회
🌳임야
맹지
논산지원
2024타경22913
충청남도 부여군 세도면 청송리 산92-5
61,088,000원
20,953,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
44,594,240원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.13
세장형의 토지로 답 으로 이용중임.
부정형의 토지로 묵전 및 일부 도로 로 이용중임.
세장형의 토지로 답 으로 이용중임.
세장형의 토지로 답 으로 이용중임.
세장형의 토지로 답 으로 이용중임.
부정형의 토지로 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 임야 로 이용중임.
세장형의 토지로 답 으로 이용중임.
사각형의 토지로 자연림 상태의 임야 로 이용중임.
분묘 소재함.
세장형의 토지로 답 으로 이용중임.
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)유찰20,953,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰29,933,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰42,762,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰61,088,000원
당사자 내역
- • 신청인조OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 신청인겸소유자조OO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 세도면 화수리 소재 "화수보건진료소" 남서측 인근에 산재하며, 주위는 임야, 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
기호(1-7,9)는 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시되며, 기호(8)은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,3-5,7,9)는 인접필지 대비 평지 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호(2)는 완경사 부정형의 토지로서 묵전상태임. 기호(6,8)은 완경사 부정형의 토지로서 자연림상태임.
인접 도로상태
기호(1,3,4,5,7,9)는 노폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로에 접하며, 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에, 기호(6,8)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1,3,4,5,7,9) 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>임. 2) 기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 기호(6,8) 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호(2)는 공부상 답이나, 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계 임대관계는 미상임. 2). 기타사항 - 본건 토지 기호(6,8) 지상에 활잡목이 소재하며, 이는 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. - 본건 토지 기호(2) 동측 일부는 현황도로로서, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
125,356,450원
평균매각가
81,732,500원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.8회