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신건
📍기타중기
논산지원
2024타경22845
충청남도 부여군 초촌면 신암로 410-20
863,832,240
863,832,000
신건
AI 예상낙찰가
336,894,573(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타중기
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
274,590,458원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.11.01
2024.11.22
2024.12.14

공장 및 사무실 로 이용중임.
본건 공장 39.2평방미터는 멸실된 상태임.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고 및 차양,차고등,창고등,창고등,공장등,창고등 소재함.
전입세대 열람한바 전입세대 없음.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 기계기구 수변전설비,오버헤드크레인,계근대 소재함.

공장용지 로 이용중임.

공장 으로 이용중임.

공장용지 로 이용중임.

공장 으로 이용중임.

본건 기계기구 중 기호 1,2,3,5,6은 소재불명 상태 임.

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    863,832,000원
당사자 내역
  • 채권자
    롯OOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOOOOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    양OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 지상권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 초촌면 응평리 소재 "태극제약 부여공장" 서측 인근지역에 위치하며, 주위는 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접필지 대비 평지(경사지대 내 평탄화), 사다리형의 토지로서, 공업용으로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

제시외물건(㉠-㉨)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

건물의 구조

1) 기호(1) : 철골조 골슬레이트지붕 단층 공장건으로서, 내 외벽: 판넬붙임 등 마감, 바 닥 : 에폭시, 장판 등 마감, 창 소 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨. 2) 기호(3) : 경량철골구조 강판지붕 단층 공장건으로서, 내 외벽: 판넬붙임 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감, 창 소 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨. 3) 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장건으로서, 내 외벽: 판넬붙임 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감, 창 소 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨.

이용상태

기호(1)은 공장, 사무실 등으로, 기호(3,5)는 공장으로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

제시외물건(㉠-㉨)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고)

공부와의 차이

건물 기호(1)의 39.2㎡ 공장은 현황 멸실이므로, 경매진행시 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,737,350,043
평균매각가
822,350,000
매각가율
39%
평균유찰횟수
4

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