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유찰 2회
🏠대지
논산지원
2024타경20627
충청남도 계룡시 금암3길 14
507,499,360원
248,675,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,974,349원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.20
2024.03.21
2024.04.04
1층 전체는 별지와 같이 임차인 민윤기가 `늘푸른교회` 등으로 이용 중이고, 2층 중 201호는 별지와 같이 임차인 조윤찬이, 202호는 임차인 박상준 세대가 거주 중이며, 3층은 소유자 김혁진이 거주 중으로 조사됨.
지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.창고 등, ㄴ.창고 등`이 소재함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자외OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인민OO
- • 임차인조OO
- • 임차인박OO
- • 임차인신OO
- • 임차인블OOOO(O) OOOO OOO
- • 임차인조OOO
- • 근저당권자화OOOOOOOO
- • 가압류권자외OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 전세권자민OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자계OO OOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "홈플러스 계룡점" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근의 버스정류장의 위치, 운행횟수 등으로 보아 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접 필지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-01-06)(세종유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외물건 ㉠,㉡이 소재하므로, 업무진행시 참고바람. (후첨"건물개황도 등" 참고.)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
건물의 구조
본건 기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로 관리상태는 다소 미흡.
이용상태
1층은 가정보육시설, 2,3층은 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기, 도시가스, 위생설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
제시외물건 ㉠,㉡이 소재하므로, 업무진행시 참고바람.(후첨"건물개황도 등" 참고.)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로 빗물받이 등으로 보아 일부 누수 등이 있는 것으로 보이므로, 경매진행시 참고바람.