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유찰 2
🏬운동시설
논산지원
2024타경1831
충청남도 논산시 시민로 181, 지하1층비101호 (내동,시네마타워)
3,596,000,000
1,762,040,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,690,120,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬운동시설
토지면적
1281.22(387.57평)
건물면적
1668.13(504.609325평)
₩ 청구액
2,405,639,680원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.04
2024.12.23
2025.01.10

.세무소에 확인한바 상가건물 임대차보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공 대상 임차인이 없음.
.직원에게 문의한바 임차인은 없으며, 채무자 겸 소유자가 `한국볼링장` 상호로 운영 중으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    1,762,040,000원
  • 2025.12.29 (10:00)변경
    1,762,040,000원
  • 2025.10.20 (10:00)변경
    1,762,040,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    2,517,200,000원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    3,596,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    탄OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    탄OOOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    씨OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    논OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지, 대형마트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북측 인근에 "논산시청"이 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 및 지하1층 건물 중 지하1층 비101호로서, 외 벽 : 외장판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 등 마감, 바 닥 : 볼링장 강화코팅마루 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

볼링장(한국볼링장)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건은‘한국볼링장’으로 이용 중이고 내부에 설치된 볼링장시설(20Lane)은 리스시설인 것으로 탐문조사 되었으며 볼링장시설은 감정평가하지 아니하였는 바, 경매 입찰시 관련된 내용을 재확인 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,044,000,000
평균매각가
490,000,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
3

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