기호 5. 임차인이 주차장 등으로 이용 중임.
기호 5. 임차인이 주차장 등으로 이용 중임.
.세무소에 확인한바 상가건물 임대차보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공 대상 임차인이 없음.
.채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 본건 건물에 증축부분 및 부합물 제시외 `ㄱ.계단실 1동, ㄴ.확장형발코니(1층 소재) 1식, ㄷ.확장형 발코니(2층 소재) 1식, ㄹ.확장형 발코니(3층 소재), ㅁ.창고(3층 소재) 1동`이 소재함.
.본건 1층 및 2층은 `계룡요양원`으로 임차인 이은자가 점유 사용 중으로 조사되며, 3층 301호는 임대차관계 미상인 소유자의 조카 유성룡이 거주하고, 302호는 임차인 박준구가 거주하는 것으로 조사되며, 주민등록상 임대차관계 미상인 201호 송병예 및 호수미상의 김혜순이 전입되어 있음.
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "엄사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
■ 일련번호 1),2) 정방형 평지로서, 현황 "일단의 단독주택(요양원) 건부지"로 이용중임. ■ 일련번호 3),4) 정방형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
■ 일련번호 1),2) 본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 3),4) 본건 북서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 지구단위계획구역(2018-02-20)(엄사지구 지구단위계획 정비), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 지구단위계획구역(2018-02-20)(엄사지구 지구단위계획 정비), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 지구단위계획구역(2018-02-20)(엄사지구 지구단위계획 정비), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-06-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 지구단위계획구역(2018-02-20)(엄사지구 지구단위계획 정비), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-06-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고.
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후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
일련번호 5) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
현황 "요양원" 등으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고.
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임대관계는 미상임.