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유찰 1회
📍기타
유치권
논산지원
2024타경1435
충청남도 계룡시 두마면 입암리 79
6,786,813,890원
4,750,770,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,818,637,861원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,617,428,981원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.25
2024.10.31
2024.11.28
기호 2. 임차인 주식회사 린넨에스 대표자 사내이사 이남규가 점유 사용 중으로 조사됨.
본건 중 2층 1호(제시외 ㅂ.부분) 및 3층 3호(사무실)을 임차인 주식회사 메덱스더블유 대표자 사내이사 이민재가 무상으로 점유 사용 중으로 조사되며, 임차인 주식회사 린넨에스 대표자 사내이사 이남규가 본건 3층 3호 사무실은 상기 임차인 메덱스더블유와 공동으로 사용 중이며, 그 외 전부는 주식회사 린넨에스에서 점유 사용 중으로 조사됨.
본건 기계기구는 임차인 주식회사 린넨에스에서 점유 사용 중으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경4,750,770,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰6,786,813,890원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO(OOOOOO)
- • 유치권자주OOO OOOO
- • 유치권자주OOO OOO
- • 유치권자김OO(OOOO)
- • 유치권자백OO(OOOO)
- • 유치권자조OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 계룡시 두마면 입암리 소재 "계룡제1산업단지" 내에 위치하며, 인근은 공장, 임야 등이 혼재하는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 계룡IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형 평지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 4차선 포장도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
건물의 구조
일련번호 1) 일반철골구조 티에이치케이200 슈퍼데크지붕 3층 건으로서, 내벽 : 공장부분 THK100mm 우레탄판넬 마감, 사무실부분 콘크리트 위 수성페인트칠 등, 외벽 : THK100mm 우레탄판넬 및 메탈판넬 마감 등, 바닥 : 공장부분 기계 휘니셔 위 에폭시 코팅 마감, 사무실부분 노출콘크리트 위 에폭시 코팅 마감 등, 창호 : PVC칼라샷시 창호 등임.
이용상태
지1층 : 기계실, 전기실 등으로 이용중임. 1,2층 : 표백공장으로 이용중임. 3층 : 사무실, 식당으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 수도설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터(화물용, 승강기용), 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
704,449,200원
평균매각가
503,300,000원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1회