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신건
📍도로
논산지원
2024타경1046
충청남도 논산시 지산동 100-10
259,329,900원
259,329,000원
신건
AI 예상낙찰가
153,004,641원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
165,188,370원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.15
.지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `비가림시설 2식, 보일러실 등 1동`이 소재하고, 타인소유의 `LPG저장탱크 및 공급시설 1식`이 소재함.
주민등록상 임차인 내역 미상인 김상욱 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정259,329,000원
- • 2025.05.26 (10:00)변경259,329,900원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자남OO
- • 저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자한OOOOOO
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO
- • 공유자백OO
- • 공유자이OO
- • 공유자순OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자논OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "기민중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 학교 등이 소재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행회수 등으로 보아 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용중이며, 기호(3,4)는 도로로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 기호(3), 북서측으로 기호(4)를 경유하여 노폭 약 4m 내외의 아스팔드 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2) 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 3) 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(134호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 건으로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
이용상태
단독주택(방2, 거실2, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,922,535,690원
평균매각가
1,101,230,389원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.3회