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    0 / 37
    유찰 6회
    🌳임야
    분묘기지권
    재매각
    특별매각조건
    논산지원
    2024타경869
    충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-2
    572,764,640원
    67,386,000원
    88%
    (유찰 6 회)
    AI 예상낙찰가
    143,191,160원(인근 낙찰가율 25% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권재매각특별매각조건
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    131,150,790원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.08.20
    2024.08.23

    남서측 일부지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문 조사되는 제시외 `농막 1동`이 소재하며, 서측 일부 토지는 묘지로 이용 중으로 연고미상의 `분묘 수기`가 소재함.

    일부 텃밭으로 이용 중인 부분에 채무자 겸 소유자 소유로 탐문 조사되는 제시외 밤나무, 단풍나무 등 몇 주가 식재되어 있음.

    지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문 조사되는 제시외 뽕나무, 무화과, 대추, 감나무 등 몇 주가 식재되어 있음.

    일부 텃밭으로 이용 중인 토지부분에 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 과실수 등이 몇 주가 식재되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      67,386,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      96,265,000원
    • • 2025.10.27 (10:00)매각
      96,265,000원
    • • 2025.09.22 (10:00)유찰
      137,521,000원
    • • 2025.08.18 (10:00)유찰
      196,459,000원
    • • 2025.07.14 (10:00)유찰
      280,655,000원
    • • 2025.06.09 (10:00)유찰
      400,935,000원
    • • 2025.05.07 (10:00)유찰
      572,764,640원
    당사자 내역
    • • 채권자
      구OOOOOOO
    • • 소유자
      순OOOOOOOO
    • • 소유자
      양OO
    • • 소유자
      임OO
    • • 소유자
      한OO
    • • 소유자
      한OO(OOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      안OO
    • • 근저당권자
      구OOOOOOO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      한OO
    • • 압류권자
      논OO
    • • 압류권자
      국(OOOOO)
    • • 압류권자
      국(OOOOOO)
    • • 압류권자
      대OOOO OO
    • • 가등기권자
      안OO
    • • 가등기권자
      이OO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 교부권자
      논OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 가처분권자
      안OO
    • • 배당요구권자
      안OO
    • • 배당요구권자
      최OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 논산시 양촌면 산직리 소재 "산직보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 자연림, 농경지 등에 혼재하는 순수 산림지대임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통 상황은 노선버스 정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때, 다소 불편함.

    형태 및 이용상태

    ■ 일련번호 1)-2), 5), 7)-9) 공히 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. ■ 일련번호 3) 부정형 완경사지로서, 현황 "일부 전"으로 이용중임. ■ 일련번호 6) 부정형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

    인접 도로상태

    ■ 일련번호 1),2) 본건 북측 및 내부에 비포장도로가 있음. ■ 일련번호 5) 본건 북측 비포장도로를 이용하여 접근 가능함. ■ 일련번호 3)-9) 지적도상 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 일련번호 1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 5) 농림지역, 보전관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 8) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 9) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    498,563,675원
    평균매각가
    154,308,000원
    매각가율
    25%
    평균유찰횟수
    3회