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유찰 2회
📍도로
유치권
재매각
특별매각조건
논산지원
2023타경1957
충청남도 논산시 상월면 상도리 산70
236,024,000원
115,652,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
143,974,640원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
유치권재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
85,283,643원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.15
부정형의 토지로 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 자연림 상태의 임야 및 일부 통행로 로 이용중임.
부정형의 토지로 잡종지 및 일부 통행로 로 이용중임.
부정형의 토지로 도로 로 이용중임.
부정형의 토지로 도로 로 이용중임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정115,652,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰165,217,000원
- • 2024.10.07 (10:00)매각165,217,000원
- • 2024.08.26 (10:00)유찰236,024,000원
- • 2024.06.17 (10:00)변경236,024,000원
당사자 내역
- • 채권자공OOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자농OOOOO OOOO OOOO
- • 근저당권자공OOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자유OO
- • 교부권자논OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 지상권자공OOOOOOOOO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 논산시 상월면 상도리 소재 "상도3리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
- 기호(1) - 기호(4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림(일부 통행로)" 상태임. - 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 "잡종지(일부 통행로)" 상태임. - 기호(3), 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 현황 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 비포장 도로[기호(4)]과 접하며, 본건 일부를 통과하는 폭 약 2M 내외의 비포장 통행로가 소재함. - 기호(2) : 본건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 비포장 도로[기호(3)]와 접하며, 본건 일부를 통과하는 폭 약 2M 내외의 비포장 통행로가 소재함. - 기호(3), 기호(4) : 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 - 기호(1), 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(2), 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
- 없음.
공부와의 차이
- 기호(1) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 "일부 통행로"로 이용 중임. - 기호(2) : 공부상 지목 "잡종지"이나 현황 "일부 통행로"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1) 일부는 탐문(논산시청 신속허가과 유선확인)결과 재해방지목적으로 산지일시사용신고를 하였으나 기준시점 현재 일시사용기간이 만료된 것으로 조사되는바 경매 진행시 이해관계인은 제반 관련사항을 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,153,441,901원
평균매각가
1,235,312,500원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3회