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유찰 1
📍공장
유치권
재매각
논산지원
2023타경138
충청남도 논산시 은진면 시묘리 499-1
908,711,000
636,098,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
554,313,710(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
유치권재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
114(34.485평)
₩ 청구액
852,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.02.14

.본건 전부는 별지와 같이 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중이며, 공사비 등으로 주식회사 엠제이씨, 주식회사 미래지원에서 유치권을 주장하는 안내문을 정문과 담장 등에 설치하였으며, 일부 공장내 제시외 기계에 주식회사 미래지원이 소유권을 주장하는 안내문을 부착하였음.

.지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄱ.기계실, ㄴ.공장연결부분, ㄷ.공장연결부분, ㄹ.공장연결부분, ㅁ.차양, ㅂ.비가림막, ㅅ.비가림막, ㅇ.비가림막, ㅈ.비가림막, ㅊ.비가림막, ㅋ.비가림막, ㅌ.비가림막, ㅍ.비가림막` 이상이 소재함.

본건 전부는 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중임.

본건 전부는 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중임.

본건 전부는 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중임.

본건 전부는 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중임.

본건 전부는 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중임.

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    636,098,000원
  • 2026.03.09 (10:00)매각
    636,098,000원
  • 2024.05.07 (10:00)변경
    636,098,000원
  • 2023.12.18 (10:00)변경
    636,098,000원
  • 2023.08.28 (10:00)변경
    636,098,000원
  • 2023.07.24 (10:00)유찰
    908,711,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    논OO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 유치권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

- 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "논산학생 롤러경기장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 부정형의 평지로서 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

- 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

- 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.

공부와의 차이

- 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2018.11.26) - 골조 : H-Beam(245×175mm) - 벽체 : 판넬잇기 마감 등, - 창호 : PVC새시단창임. 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2018.11.26) - 골조 : H-Beam(245×175mm) - 벽체 : 판넬잇기 마감 등, - 창호 : PVC새시단창임. 기호(4) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2018.11.26) - 골조 : H-Beam(245×175mm) - 벽체 : 판넬잇기 마감 등, - 창호 : PVC새시단창임. 기호(5) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2018.11.26) - 외벽 : 판넬잇기 마감 등, - 내벽 : 벽지 붙임, 타일 마감 등, - 창호 : PVC새시단창임. 기호(6) : 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2018.11.26) - 골조 : 각형강관(100×100mm) - 벽체 : 판넬잇기 마감 등, - 창호 : PVC새시단창임.

이용상태

- 기호(2) - 기호(4) : 공장으로 이용중임. - 기호(5) : 공장(사무실)으로 이용중임. - 기호(6) : 공장(기숙사, 창고)으로 이용중임.

설비내역

- 기호(5), 기호(6) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

- 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.

공부와의 차이

- 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,851,461,058
평균매각가
1,037,509,187
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5

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