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신건
🏢아파트
홍성지원
2026타경15335
충청남도 예산군 예산읍 산성리 95-1 예산1차세광엔리치타워아파트 101동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-6
221,000,000원
221,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
154,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.61㎡(20.76평)
건물면적
125.0193㎡(37.81833825평)
₩ 청구액
38,492,970원
현장조사서
조사일 :
2026.05.19
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 남정우 세대가 전입되어 있어 남정우를 점유자로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리에 소재하는 "한국전력공사 예산지사" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 아파트 중 제2층 제202호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감.
이용상태
아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서남북측 4방향으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 용도지역은, 제2종일반주거지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음. - 귀 제시목록 상 소유자는 "윤용례"이고 집합건축물대장(전유부,갑)의 소유자현황 란에 "윤용례, 정이순"으로 등재되어 있는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.
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