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신건
🏢아파트
홍성지원
2026타경15307
충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 206동 6층604호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-6
316,000,000원
316,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
221,200,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
89.54㎡(27.09평)
건물면적
84.3152㎡(25.505348평)
₩ 청구액
225,818,991원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 '덕산고등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제604호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금198,000,000원’, 임차권자 ‘신영철’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
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