본건은 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 소재 '오천초등학교 삽시분교장' 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 펜션 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근 가능하며 도서지역으로서 대중교통상황은 불편한 편임.

공히 부정형의 토지로 묵전, 일부 현황 도로 등으로 이용중임.

공히 본건을 통과하는 폭 약 2~3m의 포장도로에 접함.

기호 1(삽시도리 52-32) 계획관리지역(2016-06-30), 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2(삽시도리 52-35) 계획관리지역(2016-06-30), 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

없 음.

없 음.

- 본건 토지상 수목은 경제적 가치가 희박하고 토지와 함께 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 기호 1, 2 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단되어 이를 고려하여 감정평가 하되 지적도 등에 의거 개략적으로 면적 사정하였으니 참고하시기 바람. - 기호 1 토지는 2026년 02월 23일 지적재조사 완료되어 기존 3,733㎡에서 3,682㎡로 면적 감소되었으며, 등기사항전부증명서 및 평가명령서상 토지면적과 토지대장, 토지이용계획확인서상 토지면적이 상이한바 현황과 일치하는 토지대장 등을 기준으로 감정평가 하였으니 참고하시기 바람. - 기호 2 토지는 2026년 02월 23일 지적재조사 완료되어 기존 90㎡에서 84.8㎡로 면적 감소되었으며, 등기사항전부증명서 및 평가명령서상 토지면적과 토지대장, 토지이용계획확인서상 토지면적이 상이한바 현황과 일치하는 토지대장 등을 기준으로 감정평가 하였으니 참고하시기 바람. - 구체적인 임대내역은 미상임.