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신건
🏘️다세대주택
홍성지원
2026타경15125
충청남도 예산군 덕산면 옥계리 33-5 101동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
94,000,000
94,000,000
신건
AI 예상낙찰가
54,519,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
83.06(25.13평)
건물면적
68.684(20.776909999999997평)
₩ 청구액
276,836,495원
현장조사서
조사일 :
2026.03.18

- 본 부동산에 방문하여 거주자 박정미를 만나 문의한바, 본인이 현재 임대차계약을 하여 점유중이라고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 박정미 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 권귀옥 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.

- 본 부동산에 방문하여 거주자 최현숙을 만나 문의한바, 본인의 배우자인 권상헌으로 하여금 현재 임대차계약을 하여 점유중이라고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 권상헌 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 권수경 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 문완수 세대가 전입신고되어있으나 해당 건물 동이 아니어 점유자로 등재하지않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재, ‘옥계저수지’ 동측인근에 위치하며 부근은 구분건물,단독주택,근린생활시설,농경지 등으로 형성되어 있음

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건으로 - 외벽: 치장벽돌및 드라이비트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호.

이용상태

다세대 주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 가스난방설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로 집합건물용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 단지내 도로를 경유하여 왕복 2차선 도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내 소, 말,젖소,양,사슴,염소,돼지, 닭, 개, 오리, 메추리)), 공장설립제한지역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 사용승인일: 2015.09.15. 본건 동별 표시가 공부상 '101동'이나 현장건물에는 '다동'으로 표시되어 있음

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