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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
홍성지원
2026타경15076
충청남도 예산군 덕산면 신평리 64-3
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
485,355,000원
485,355,000원
신건
AI 예상낙찰가
237,823,950원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
235,172,163원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람(수암산로 144-16) 내역과 같이 해당내역 없음.
- 별지 첨부 전입세대열람(수암산로 144-13, 144-20)을 의뢰하였으나 본 사건 부동산에 소재하고 있지않아 점유자로 등재하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "덕산복합문화체육센터" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리농경지 및 농가주택이 주로 소재하고 로변을 따라 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 답 및 일부 건부지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로가 통과하고 있으며, 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지 ,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지"와 같이 본건 북측 일부 지상에 소유자미상의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 "전"이나, 현황 답 및 건부지, 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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