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신건
🏢아파트
홍성지원
2026타경15039
충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 10층1004호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.04㎡(10.60평)
건물면적
59.466㎡(17.988465평)
₩ 청구액
57,398,020원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 황호성 세대가 전입되어 있어 황호성을 점유자로 등재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 보령시 신흑동 소재 "대천해수욕장우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린상가, 단독주택 등으로 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 경유하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외 벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽:벽지 및 타일 마감 등, 창 호:샷시 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 거실 및 주방, 욕실 등)로 이용중임. ※ 집합건축물대장상 건축물 현황도에 의한 내부구조 표시로 참고바람.

설비내역

보통의 급,배수시설 및 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지상주차장 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서, 아파트 3개동 상가 1개동 규모의 "공동주택용지"임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 내 도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형), 소음대책구역 제3종구역(대천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법> 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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