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신건
🌳
농지취득
맹지
홍성지원
2026타경15035
충청남도 홍성군 장곡면 신풍리 588-3
21,112,000
21,112,000
신건
AI 예상낙찰가
10,556,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
88,709,612원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.28

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

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기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    21,112,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    아OOOOOOOOO
  • 공유자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 장곡면 신풍리 소재, ‘신풍리2구회관’ 남동측 인근(기호1,2), 동소 동측인근(기호3) 및 동소 북측인근(기호4)에 위치하며 부근은 농경지, 임야등 산간 농촌마을로 형성되어 있음

교통상황

동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 다소 불편시 됨

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 평지로 전으로 이용중임 기호2 : 부정형 평지로 전 및 도로로 이용중임 기호3 : 부정형 완경사지로 전기타(휴경지)상태임. 기호4 : 부정형 평지로 전으로 이용중임

인접 도로상태

기호1,3 은 맹지임 기호 2 는 남측에서 북측으로 폭1-2미터 내외 현황 도로가 본건 토지를 지나감. 기호4는 북측으로 폭 약2미터 내외 현황 도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한(200m이내 ; 소 (700m미만)). 기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200m이내 ; 소 (700m미만)). 영농여건불리농지. 기호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한(200m이내 ; 소 (700m미만)).영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
65,790,333
평균매각가
29,779,167
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.3

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