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신건
🌳답
농지취득
홍성지원
2026타경15023
충청남도 보령시 주포면 관산리 455-2
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-13
3,326,750원
3,326,750원
신건
AI 예상낙찰가
1,696,642원(인근 낙찰가율 51% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,066,748원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 지상에 제시외 비닐하우스가 소재하여 비닐하우스 출입문에 경매 안내문을 부착함.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 청라면 옥계리 소재 "옥계초등학교" 남동측 근거리(기호1,2), 보령시 주포면 관산리 소재 "보령주포농공단지" 북서측 근거리(기호3)에 위치하며, 주위는 경지정리 농경지 및 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1,2): 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 지방도가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도가 통과하 고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 공히 인접지 대비 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 경계구분없이 일단의 형태로 전 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(3): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2): 공히 지적상 맹지이나, 인접필지에 개설된 비포장농로를 통해 출입가능함. 기호(3): 인접 국유지에 개설되어 있는 포장된 교량을 통해 농기계의 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구 <폐광지역 개발 지원에 관한 특별 법>임. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2022-06-30)(봉당천)<하천법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적개황도 및 사진용지&quot;와 같이 기호(1) 지상에 제시외분묘2기, 기호(2) 지상에 제시외분묘1기, 경계구분없이 제시외수목이 식재되어 있음.

공부와의 차이

기호(1,2)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 일부 묘지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

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