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신건
🏬근린생활시설
홍성지원
2026타경108
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 235-18
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
359,907,120원
359,907,120원
신건
AI 예상낙찰가
172,755,417원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
144.12㎡(43.5963평)
₩ 청구액
16,740,821원
현장조사서
조사일 :
2026.05.13

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건 토지는 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 상업용건부지(일부, 자연림 상태)로 이용 중임(자세한 내용은 "의견서 등" 참조).

인접 도로상태

남서측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)

제시목록 외의 물건

제시외물건 소재함. *자세한 내용은, 별첨 '지적및건물개황도, 사진용지' 참조.

공부와의 차이

공부상 지목 '대'이나, 현황 북측 일부는 자연림 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물의 구조

- 기호(2) : 라멘조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 시멘몰탈 마감등 창 호 : 샷시창호 마감등

이용상태

공부 상 근린생활시설로서, 현황 공실 상태로 탐문됨.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있는 것으로 탐문됨.

부합물 및 종물

제시외물건(ㄱ~ㄷ) 소재함. *자세한 내용은, 별첨 '지적및건물개황도, 사진용지' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 본건 기호(2) 및 제시외물건(ㄱ)의 내부는 관계인의 부재로 직접 확인하지는 못하였음.

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