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신건
📍임야
홍성지원
2026타경34
충청남도 홍성군 홍동면 수란리 347-1
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-13
589,079,000
589,079,000
신건
AI 예상낙찰가
276,867,130(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
154,484,383원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 김지석(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 김지석(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍동면 수란리 소재 "산양마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 자연림 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 및 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 완만하게 하향경사진 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,5): 공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. 기호(4): 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 동측으로 개설된 진입로(기호4)를 통해 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 출입가능함. 기호(3,5): 공히 노폭 2m 내외의 진입로(기호4)와 접해있음. 기호(4): 본건이 노폭 약 2m 내외의 진입로임.

토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡ 이상), 말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1,3) 지상에 제시외수목이 일부 식재되어 있으며, 제시외건물(이동이 용이한 비닐하우스 및 컨테이너박스)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등, 창 호: 하이샤시 창호마감임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참고바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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