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신건
🌳대지
법정지상권
홍성지원
2026타경27
충청남도 예산군 예산읍 주교리 238-6
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-14
87,975,000원
87,975,000원
신건
AI 예상낙찰가
40,468,500원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 조광호, 김석대, 김선이 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 '예산중앙초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지 내 기존주택지대로서, 주로 오래된 단독주택으로 이루어져 있으며, 인근에 각종 근린생활시설이 소재하여 주거환경은 대체로 보통임.
교통상황
차량의 접근이 어려우나 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지이며 현황은 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 “현장사진”과 같이 제시외 건물(단독주택)이 소재하나 현장조사 시 관계인 부재 등으로 인하여 조사하지 못하였고 소유권미상 등의 사유로 평가하지 않았음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
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