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신건
🌳대지
홍성지원
2026타경21
충청남도 예산군 삽교읍 목리 1283
2,170,397,000원
2,170,397,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,020,086,590원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,477,577,644원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.02
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정2,170,397,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자예OO
- • 지상권자홍OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ‘보성초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 미성숙상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 평지 정방형의 토지로서, 상업나지임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보도블럭포장도로(보행자도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
508,527,433원
평균매각가
249,468,333원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회
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