본건은 충청남도 홍성군 광천읍 운용리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지, 축사 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 직선거리 약 4km 지점에「홍동면 행정복지센터」가 소재함.

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

부정형의 동하향 경사지를 2단으로 조성한 부지로서, 공업용(도축장 등) 부지로 이용 중임.

남서측으로 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 도축장, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만)).

없 음.

없 음.

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

기호1-㉮: 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 3층 건물로서, 외 벽: 드라이비트 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트, 판넬 등 마감, 바 닥: 세멘몰탈, 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호1-㉯: 경량철골구조 (판넬지붕) 단층 건물로서, 외 벽: 사이딩마감, 창 호: 샷시창호임. 기호1-㉰: 일반철골구조 (판넬지붕) 2층 건물로서, 외 벽: 샌드위치판넬 마감, 바 닥: 세멘몰탈 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호1-㉱: 파이프구조 (판넬지붕) 단층 건물로서, 내·외벽: 벽돌쌓기 등 마감.

기호1-㉮: 도축장(가공장, 기계실, 작업장, 사무실, 숙소 등)으로 이용 중임. 기호1-㉯: 경비실로 이용 중임. 기호1-㉰: 세차소독실 및 탈수기실로 이용 중임. 기호1-㉱: 쓰레기처리장임.

기호1-㉮:위생 및 급·배수설비, 승강기설비(승객·화물), 수변전설비, 발전시설, 화재관련 설비(소화전, 스프링클러 등), 냉동·냉장시설, 폐수처리시설 등이 되어 있음. 기호1-㉰: 세차소독시설 등이 되어 있음.

① 본 건물에 대한 제반 부대설비(화재관련설비, 승강기설비 및 상하수도관련 제반시설 등) 및 부합물(옥탑, 가추, 캐노피, 계단 및 울타리 등)은 건물 재조달원가 산정시 포함하여 평가하였음. ② 본 건물의 기본적인 부대설비 외에 설치된 수변전설비, 발전시설, 냉동·냉장시설, 폐수처리시설, 세차소독시설 등의 시설들은 기호1 건물과의 용도적 관계 등을 고려하여, 건물재조달원가 산정시 포함하여 평가하였음,

① 본건 기호1-㉮ 건물 3층 부분은「등기사항전부증명서」상 면적(1,604.54㎡)과「건축물 대장」상 면적(1,604.53㎡)이 근소하게 상이하여,「건축물대장」상의 면적을 기준으로 평가 하였음. ② 본건 기호1-㉯,㉰,㉱ 건물의 의뢰목록상 지붕구조는「콘크리트 평스라브지붕」이나, 현황은「판넬지붕」임.

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 입찰시 건물의 관리상태 및 누수여부, 부대설비 등 각종 시설물의 정상작동 여부 등을 반드시 확인하시기 바람.