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신건
🏢아파트
홍성지원
2026타경8
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 808 세광엔리치타워 104동 4층403호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-13
228,000,000
228,000,000
신건
AI 예상낙찰가
161,880,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.53(20.73평)
건물면적
119.8375(36.25084375평)
₩ 청구액
21,090,410원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 오인섭 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 인근에「홍주초등학교」가 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.

이용상태

「아파트」로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

오관리 808번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (2018-02-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-02-28)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2022-10-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경 보호구역)), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)), 상대보호구역 (2017-04-21), 역사문화환경보존지역(2009-07-23), 하수처리구역. 소향리 75-7번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (2018-02-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-02-29)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2022-10-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경 보호구역)), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)), 역사문화환경보존 지역(2009-07-23), 하수처리구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

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