본건은 충청남도 예산군 오가면 분천리 소재 ‘분천2리 마을회관’ 북동측 인근(일련번호 1, 3), 남측 인근(일련번호 2, 6), 서측 인근(일련번호 4, 5)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 농경 지, 축사 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.

일련번호 (1) : 사다리형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용중임. 일련번호 (2) : 부정형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용중임. 일련번호 (3~6) : 공히 세장형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용중임.

일련번호(1, 3) : 공히 남서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호(2, 6) : 공히 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호(4, 5) : 공히 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.

일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양, 돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양, 돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양, 돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(4) :농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내: 소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>. 일련번호(5) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양, 돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>. 일련번호(6) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양, 돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ’ 기타참고사항 참조.

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미상임.