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신건
🌳임야
분묘기지권
홍성지원
2025타경16229
충청남도 예산군 삽교읍 이리 560-9
305,488,000원
305,488,000원
신건
AI 예상낙찰가
177,183,040원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
82,763,968원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.15
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정305,488,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자홍OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자홍OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건 토지는 충청남도 예산군 삽교읍 이리에 소재하는 "이리교차로" 동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지대 내 토지로서, 자연림 및 일부 '전'으로 이용 중임. (자세한 내용은 "의견서 등" 참조)
인접 도로상태
북동측으로 군유지(이리 560-8(지목:임야))를 사이에 두고, 노폭 약3~4미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목 '임야'이나, 현황 동측 일부는 '전'으로 이용 중인 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
91,828,618원
평균매각가
47,639,800원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
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